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即將交房的業主們注意啦收房驗房很關鍵一定謹慎!!!

620人已瀏覽 時間 : 2019-05-18 20:02:15

導語:  驗房是收房前最為關鍵的步驟,而大部分業主對房屋的質量屬性要求知之甚少。對購房過程中所涉及到的法律法規、物業管理等知識甚至一無所知。所以,一個普通消費者,在沒有專業知識的情況下,很難對房屋綜合質量做出理性判斷。從而因草率收房,引發后期購房糾紛和裝修質量事故的案例屢見不鮮。  首先要明確是要請驗房機構或驗房師來完成驗房工作還是自主完成驗房。如果選擇由自己來完成驗房工作,那…


  驗房是收房前最為關鍵的步驟,而大部分業主對房屋的質量屬性要求知之甚少。對購房過程中所涉及到的法律法規、物業管理等知識甚至一無所知。所以,一個普通消費者,在沒有專業知識的情況下,很難對房屋綜合質量做出理性判斷。從而因草率收房,引發后期購房糾紛和裝修質量事故的案例屢見不鮮。

  首先要明確是要請驗房機構或驗房師來完成驗房工作還是自主完成驗房。如果選擇由自己來完成驗房工作,那就要提前學習一下驗房知識并準備必要的驗房工具了。下面,重點來介紹一下如何完成自主驗房。

  第一步:檢查墻面是否有空鼓現象。空鼓現象由于其隱蔽性,往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發現并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真,所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現空鼓現象比較嚴重,其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段,地產商會集中給予解決。

  第二步:電路驗收。很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。

  第三步:水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前如果發現存在排水問題,解決起來成本相對較低。

  第四步:驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發生雨天漏水現象。

  第五步:檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓,要標記鏟除;陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發生沉降;頂面如果發現順梁裂縫說明樓板已經翹曲,發現斜裂縫說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙;梁面上如果發現較大裂縫則要即時修補,以免鋼筋受到腐蝕。

  第七步:檢查墻孔。檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。

  綜上八步驟,您的自主驗房工作就基本完成了,如果有不清楚驗房步驟或要求更嚴格的驗房,如面積精量、墻地面平直度檢測等,云鶴公益驗房中心可免費為廣大業主提供服務。

  總之,驗房工作一定要重視,及時發現問題,在地產商集中解決房屋質量問題的黃金期及時“除掉”房屋隱患,才能為您日后的裝修打好基礎。



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